霸州清华科技园区工业综合体盛大招商

项目概述：

为适应现代工业生产轻型化、智能化、一体化趋势和特征，霸州清华科技园区面向未来高端制造，借鉴“大湾区”、长三角成熟管理模式，在符合“环保安全、减振隔振、工艺需求、垂直交通、设备载重”工业上楼通行标准要求下，率先在京津雄三角区域内的霸州高新产业园区，承建30000平米现代化标准厂房。项目竣工完备，产权清晰。特别适宜高新技术企业、生产型服务企业、轻型加工企业等高端智能制造产业，集研发、设计、生产、制造、展销、存储、拆装等一体化要求，在此创业、异地加工、产供链拓展等业务。                      

交通区位优势：

霸州市位于北京、天津、雄安新区三角连线区域的中心位置，是全国交通流、信息流、资金流、人才流最为密集的地区之一，是京津冀区域经济一体化发展的核心区域。霸州市历史源远流长，自古就是燕赵分野、城关要塞、华北水乡，600年间一直是京畿重镇。改革开放之初，霸州人得风气之先、承重商传统，率先在钢铁、冶炼、钢木家具、服装服饰、食品加工、地热温泉、房地产开发等产业领域获得大力发展。先后荣获全国科技进步先进市、中国最具投资潜力百强县市、全省民营经济发展先进市

近年来，在京津冀协同发展和区域经济一体化重大国家战略驱动下，霸州市以环京津核心功能区重要节点城市、京津雄创新转化先行区、临空经济发展协作区为发展定位，全力打造北京非首都功能疏解重要平台，服务保障雄安新区建设和关联产业发展，形成了霸州市独有的'一区四园’(河北霸州经济开发区、霸州高新技术产业园、现代制造商贸物流园、金属玻璃家具产业园、霸州津霸现代产业园)产业特色。特别是家具制造、轻型加工业、小家电产业、智能制造、都市健康食品、生活清洁用品等产业，已形成门类齐全、产供链衔接、市场广阔的规模型产业。

目前，霸州市政府正在加速构建4+3+1(新型显示、高端智能制造、智慧家居、新材料+科技服务、智慧物流、文化休闲+现代都市农业和食品)产业体系。用创新招商模式把霸州市产业经济推向新风口、新赛道。

霸州清华科技园区工业综合体项目位于霸州高新产业园区，南临裕华西路、西临环宇路，是工业4.0时代“工业上楼”的绝佳创业基地。

项目技术指标：

(一)、项目名称：霸州清华科技园区工业综合体；

(二)、投资建设：霸州市欧曼工业公司；

(三)、技术指标：

1、土地性质：工业用地，使用期限50年;项目占地10000平方米；

2、土地位置：霸州市开发区裕华西路与环宇路交口处；

3、建筑结构：项目建筑为钢筋混凝土框架结构，地上五层，地下一层，其中一二层中间部分挑空，上部设置采光顶。综合体总高23.80米;首层层高6.00米(一二层中间柱网挑空10.30米)、二至五层4.30米、地下一层4.80米；

4、建筑面积：总建筑面积30406.60平方米，其中地上建筑面积24734.00平方米，地下建筑5672.6.平方米。首层面积:5672.60平米

                    二层面积：5033.90平米

                    三层面积：5033.90平米

                    四层面积：5033.90平米

                    五层面积：3959.70平米

5、建筑荷载：800kg/㎡；

6、建筑耐火等级：二级，火灾危险性分类:戊类车间；

7、供电系统：项目安装四台400kw箱变，同时预留增容接口。二级负荷总容量约计280.50kw;三级负荷总容量约计442.00kw;项目采用双路电源供电，自备柴油发电机组，保障生产用电稳定性和持续性；

8、给排水系统：项目设有消火栓给水系统、生活给水系统、生活污水系统、屋面雨水系统；

9、采暖和通风系统；

10、停车系统：综合体地下、室外停车位可满足标准化停车需求；

11、办公区配置：项目综合体北侧相邻分别建有近7000平米办公楼两栋，适宜商务办公和经营性用房。可与综合体一起配套租用，也可单独租用。